8月3日上午，位于蓬江区环市街道群星后门山工业区的群星智能制造产业园首栋主体结构（2号厂房）实现封顶，标志着群星智能制造产业园建设取得突破性进展，进一步推动蓬江区低效用地改造工作再提速，为加速产业集聚、驱动区域经济蓬勃发展注入了强劲动力。

　　据介绍，群星智能制造产业园项目暨群星后门山工业区升级改造项目占地面积约133亩，总投资约10亿元，计划建设10栋超大重工厂房、25栋独栋总部、2栋员工宿舍和白领公寓、国际会议中心和配套服务设施，打造以智能制造为主线，集电子、机器人、智慧城市、光电产业于一体的现代制造业园区。该项目由江门市鑫园产业发展有限公司负责开发建设和招商运营，其中一期占地面积26亩，二期占地面积107亩。

　　“自2019年起，群星经联社遵循‘工改工’政策导向，积极探索村级工业园改造路径，引入了专业的产业发展公司进行布局、协助调整土地控规，村企合作共同推进项目顺利落地。”群星经联社党总支书记、经联社社长谢枝华表示。该项目是全区首个直接通过调整规划条件实施改造的低效用地升级改造项目，产业园投入使用后，运营企业将提供长达十年的运营兜底保障，为集体经济带来飞跃性增长。

　　“自深中通道开通后，从深圳前来园区考察的企业超过30家，企业都希望项目能加快进度，尽快进驻。”江门市鑫园产业发展有限公司负责人陈金权表示。目前，项目第一期已成功吸引4家来自深圳的科技企业落户园区，涵盖精密机械、光电芯片、传感器等智能制造领域，同时，第二期厂房已被预订了40%。未来，园区有望吸纳近2万人，进一步形成园区集聚效应。

　　“企业之所以愿意落户到这里，主要是看好这里的区域优势、产业资源、周边配套和发展机遇，”陈金权表示。据了解，后门山工业园紧邻珠西智谷、火炬创业园群华园区，毗邻住宅、学校、商圈等生活配套设施。同时，陈金权从厂房租金、人力成本等方面算了一笔“经济帐”，以一个占地1万平方米、雇员规模达100人的工厂为例，相较于深圳的专业产业园区，企业进驻群星产业园可节省超过三倍的运营成本，这也是吸引企业进驻的有利条件之一。

　　值得一提的是，产业园秉持着独特的发展模式，助力企业深耕细作与持续创新。“在引进企业之前，园区会进行全面的市场化评估，确保企业与园区的整体发展目标相契合，随后，园区将充分发挥其孵化功能，为进驻企业在资金、生产、市场及研发等方面提供‘一条龙’服务体系，助力企业专注于核心研发技术的突破与优化，提升市场竞争力。”陈金权分享到。

　　“该项目是环市街道以及群星经联社在‘百千万工程’上的一个有效探索，通过村企合作共同对低效工业园进行升级，容积率得到了有效的提升，产业方面也从原来传统的九游会网址大全物流运输升级到智能制造产业。”环市街道相关负责人对项目发展充满信心，并表示，“随着深中通道的开通，未来将有更多的优质资源沉淀到这里，环市街道也会抢抓‘大桥经济’的发展机遇，让更多智能制造方面的企业在这里落户。”

　　原标题：《【奋战“低效用地再开发”】群星智能制造产业园首栋实现封顶，低效用地改造再提速》

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