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商用住宅和普通住宅有什么区别

2024-08-05 14:44:43

  1、这两种房子的产权性质是不一样的,如果是商业住宅房的线年,大部分商用住宅房都是属于公寓楼。如果说是民用住宅房,那么使用年限是70年。2、假如自己买的是商业住宅房,那通常是没有办法申请办理户口的,所以在购买之前一定要问清楚是属于什么类型,但如果买的是民用住宅房,那可以申请落户,前提条件是当地买房可以落户。3、另外这两种房子的生活成本也不一样,因为商品房的水电费都是按照商业标准来收取的。商业住宅楼产权到期以后是可以到当地的房管局进行续期,商业住宅楼的房产证是永久性的,没有使用的期限,但是土地使用权是有使用的,期限正常是40年,50年,70年,如果到期以后是需要重新缴纳土地出让金,在缴纳了这笔费用以后,才可以得到土地使用权,土地使用权的日期是从业主在购买了房子的那一天开始算起。商用住宅是可以两用,楼下可以用来做店面,上面可以用来居住但是产权人是同一个人。普通住宅70年产权到期后可以申请续期,而且正常情况下,住宅房都是会自动续期的。所谓的住宅,70年产权只是指土地的使用权,而并不是指房子的所有权,所以到时候只要重新申请续期,就可以继续享有土地的使用权。以上就是关于商用住宅和普通住宅有什么区别问题的内容,商业住宅的使用权限是50年,但民用住宅的使用权限是70年。商业住宅是不可以申请办理落户手续的,但民用住宅能够办理落户。九游体育官网


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