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　　悦澜天地，五大新城线房，这在整个上海新房市场也是罕见的，二期加推644房源，现在仅剩数十套房源，刚需、低分选手或二套群体入手的最佳机遇！错过就真的只能去二手市场见了。

　　悦澜天地东靠南横泾港，项目按照高品质住宅的理念进行设计，结合南横泾沿江景观绿化带及居住带规划，打造绿色宜居的住宅环境。

　　景观设计以奉贤“水文化”为出发点，将现代水乡森居融入整个景观设计理念之中，与南滨江相呼应，精心打造中轴景观。

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　　首入眼帘的是，社区仪式入口轻舟入境，连接礼仪中轴漫星入林，对称门庭设计精致气派，彰显出巍然气势。

　　下沉式广场江心绿岛，配建社区活动中心，是业主们的社交空间，又能休憩停驻；

　　全龄活动区水波年轮，为小朋友布置了儿童游乐区，还为青年活动提供羽毛球场地；

　　更有多功能草坪疏影绿洲，康体活动区清风林畔，宅间花园桥间花堂等，为社区内的大朋友、小朋友们提供休闲娱乐的场所。

　　而且项目 自带近1万方社区服务中心配套，基础的消费需求不用出小区即可满足，十分便捷。

　　项目采用现代简约的建筑风格，沿用极简笔触，塑造光与影的现代感，立面凸显立体层次感，时尚感与高级感并重。

　　小编一直认为，现在上海置业置换成本越来越高。 首次置业，也必须考虑到家庭的成长性 ，应该尽量往 三房两卫 的房型上靠，免去了两房过渡再置换三房的烦恼和成本。

　　悦澜天地主力户型有约96、99㎡3房2厅2卫， 多功能空间适配三口之家、三代同堂，亦或者是二孩家庭， 很契合成长性家庭的需求。

　　建面约96㎡3房2厅2卫，特点是三开间朝南+双卧室朝南且带飘窗+主卧套房设计+南北通透+动静分离。

　　客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，动线清晰，室内采光、通风优秀。主卧套房设计，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，专属于主人的私密空间。

　　建面约99㎡3房2厅2卫，为边套户型。做到了双开间朝南+南北通透+主卧套房设计+卫生间干湿分离+全卧室带飘窗。

　　餐客厅一体+无过道设计，进一步提高整个室内的空间利用率，将尺度感提升一个档次。L型厨房设计，预留了双开门冰箱摆放位，并与餐厅相连，动线设计合理。主卧和双次卧分开，保证空间的私密性。

　　建面约135㎡4房2厅2卫，面向改善型客户群。做到了270°水景景观视野+三开间朝南+南北通透+双阳台+主卧套房设计+全卧室带飘窗。

　　阔绰的空间尺度为业主提供优质的生活舒适度。动静分离，功能区域划分清晰。在保证私密性的基础之上，也有充裕的互动空间。

　　「悦澜天地」紧邻地铁5号线肖塘站，出小区就是地铁口，步行200多米即可进站，享受到地铁上盖的便利交通，2站既达闵行区，9站直达莘庄城市副中心。

　　另外，上海市域铁路嘉闵线号线银都路设置始末站，通过接驳换乘，可直达虹桥核心商务圈。（规划信息来源@上海发布）

　　与此同时，地铁23号线号线将直接连接东川路站和紫竹高新区站，并向北到达吴泾、徐汇滨江和徐家汇。未来，5号线号线实现换乘。

　　还有一个重大利好，“十四五”规划中，政府已经明确15号线将南延伸至奉贤，计划与5号线望园路站交汇，中途共设4个站点，距项目约3公里左右就有规划站点，预计在2年内动工开建。

　　商业方面，悦澜天地自带近1万方社区商业配套，更有17万方大型商业综合体也近在咫尺。周边更有万达广场、宝龙广场、美谷奥莱、龙湖天街等诸多商业。

　　地铁一站路即可到达26万方超大体量的万达广场，吃喝玩乐购物一应俱全，约7万平米的商业mall、5万平米的商业街，目前已经建成，预计半年内开业。

　　往南3站地铁还能到奉贤宝龙城市广场，向北4站是剑川路上盖龙湖闵行天街，向北5站可至颛桥万达，9站可达莘庄，这里聚集着仲盛世界商场、凯德龙之梦等。

　　教育方面，区域内肖塘幼儿园、肖塘小学、肖塘中学已升级完毕，由奉贤解放路小学教育集团一体化管理，南侧近上海帕丁顿双语学校（隶属于上海交通大学教育集团），优享教育配套。（具体学区规划以官方公示为准）

　　道路交通方面，西邻沪杭公路，可通过闵浦二桥直达闵行，北邻大叶公路（升级中），可快速接入S4高速、虹梅南路越江隧道，抵达市区，立交交通网络已然形成，从项目自驾可快速到达虹桥、莘庄、徐家汇，十分方便。

　　医疗方面，2021年4月27日，新华医院奉贤院区项目建议书正式获得市发改委批复。这一批复文件的发布，标志着新华医院奉贤院区建设项目正式获批立项，奉贤迎来一家高水平三甲医院，医院就选址于奉浦大道站旁，预计2024年12月竣工。

　　最新消息，加推「悦澜天地」300万起+南上海新门户！5号线°水景高层 正在热销中！

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　　是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

　　新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

　　二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

　　人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

　　多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

　　复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

　　跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

　　错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

　　优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

　　住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

　　房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

　　按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

　　住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

　　是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

　　是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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